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Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Platzwunder! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses. Sie eignet sich zur Kapitalanlage genau so wie zur Eigennutzung. Durch die Diele erreicht man das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und hell geflieste Duschbad. Darüber hinaus gibt es zwei weitere, etwa gleichgroße Zimmer. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum in der Wohnung und einen separater Kellerraum. Die Waschküche und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 275 EUR. Derzeit wird die Wohnung von einer 4-köpfigen Familie bewohnt.

Lage: Nur 5 Fußminuten vom Bahnhof Leichlingen (DB) entfernt befindet sich das Gebäude, in dem diese schöne Dachgeschosswohnung ist. Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit

Objektmerkmale

  • Baujahr:  1998
  • Wohnfläche:  47 m²
  • Anzahl Zimmer:  2
Kaufpreis -1,00 EUR  zzgl. einer Provision von 3,57 %

Auf den Merkzettel

Ansprechpartner

Becher
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstr. 2
Telefon: 02175 995-127
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Anbieter Objekt Nummer: 57483

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